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软银或投资Wework 中国市场仍将和氪空间激烈竞争

时间:2018-10-11  来源:未知  作者:信息中心

10月10日消息,根据外媒报道,日本软银正就出资150至200亿美元收购WeWork多数股权进行谈判,投资资金可能来自软银愿景基金(Vision Fund)。

自去年以来,软银不断加码拥有8年历史的WeWork,目前已持有后者近20%的股权。2017年3月,软银集团向WeWork投资3亿美元。2017年8月,软银集团及其愿景基金向WeWork投资44亿美元,其中30亿美元直接用于购买WeWork的股权,另外的14亿美元分别投资向WeWork在中国等地区的三个子公司。

今年7月27日,WeWork还曾宣布,旗下中国子公司获得由软银、软银愿景基金、淡马锡等领投的5亿美元B轮融资,估值升至50亿美元。8月10日,软银以可转换债券的形式再向WeWork投资了10亿美元。

WeWork在最近的一次融资中估值达到200亿美元。而今年6月,市场传闻称WeWork在以350亿美元的估值寻求新一轮融资。

WeWork的债券发行文件显示,营收迅速增长,但亏损也不断扩大。WeWork去年总营收为8.86亿美元,但净亏损达到9.33亿美元。而光是今年上半年,公司就营收了7.64亿美元,亏损也达到了7.23亿美元,比去年同期亏损的1.54亿美元高出了3.7倍。

事实上,市场对Wework的质疑一直没断过,尤其是在今年7月,WeWork中国区单独获得软银愿景基金等B轮融资5亿美元之时。毕竟作为全球共享经济三巨头之一,WeWork进入中国最晚、且看起来是模式最简单的一个。

随着中国企业国际化和更多参与国际竞争,未来中国将很有可能成为WeWork在美国本土之外最重要的市场。从融资透露的信息看,中国WeWork的成绩其实并不算耀眼,其两年内发展近40个办公空间、2万名会员的成绩,在中国联合办公市场落后于本土竞争对手。

目前,中国本土的联合办公企业主要有氪空间、优客工场、SOHO 3Q、梦想加等,其中氪空间与WeWork都是自营管理面积,模式最为接近。

iiMediaResearch(艾媒咨询)发布的《2018中国联合办公行业监测报告》显示,从管理面积、综合竞争力、核心衡量指标、用户满意度等维度衡量,氪空间均领先于中国WeWork。

氪空间成立于2014年,转型联合办公独立发展是从2016年开始,与WeWork进入中国的时间接近。经过两年多时间,氪空间覆盖了11个城市,60多个办公空间,管理面积超过30万平方米。

氪空间创始人兼董事长刘成城曾对媒体表示,氪空间的竞争对手并不是中国WeWork,而是WeWork。他还透露氪空间的发展计划是在2019年底达到150万平方米的管理面积,并且在2020年底赶超WeWork。

与WeWork相比,氪空间在中国市场具有本土优势,对于中国的中小企业以及创业公司更为了解。在过去两年里,氪空间的扩张速度比中国WeWork快得多,品牌影响力也在快速提升。

从中国办公人口和写字楼市场的规模来看,中国未来将会成为全球最大的联合办公市场,WeWork如果不能在中国市场取得领先,将大大影响其整体估值。

中国WeWork在 7月末完成新一轮融资之后,开始采取提高中介佣金,加大市场补贴力度等 价格战 方式来提升竞争力,但从长远来看,这些举措并不能解决中国WeWork扩张速度较慢的问题,与氪空间等本土对手的竞争仍面临很大挑战。


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